Kallhyra dyrt och miljöhot i Förbos lägenheter 2

Omställningen till ett mer energieffektivt boende i hyresrätt borde gå mycket snabbare. Vill fastighetsägare ens ta kostnaden för sådana investeringar när det inte är fastighetsägaren själv, utan hyresgästen, som i längden får en minskad utgift för el och uppvärmning?

Förbo har många hyresrätter i form av radhuslängor, bland annat i Mölnlycke, vilket är en mycket uppskattad boendeform. Där är hyran ofta så kallad kallhyra vilket innebär att det är hyresgästen står för uppvärmning och elkostnad själv. I det rådande läget i omvärlden med skyhöga el-priser, hög inflation och stundande lågkonjunktur kommer detta att leda till katastrofalt höjda kostnader, också för oss hyresgäster.

Hyresvärden för gärna fram kallhyra som en fördel genom att hyresgästen med en egen värmepanna kan reglera sina kostnader. Däremot nämner man inte att åtminstone ett flertal hus byggda under 60-90 talet har energiklass G, alltså den absolut sämsta energiklassen.

Här borde omställningen till ett mer hållbart boende med förbättrad energiprestanda prioriteras och gå mycket fortare. Husen behöver tilläggs isoleras och värmeförsörjningen behöver ses över. Den stora skillnaden mellan den som hyr och äger sin bostad är att den som äger också kan påverka sin energiförbrukning genom att energieffektivisera huset till exempel tilläggsisolera och skaffa solpaneler. Dessutom med bidrag från staten. Eftersom det är vi hyresgäster som står för kostnaderna för uppvärmningen har hyresvärden, i detta fall Förbo, ingen motivation att påverka energiförbrukningen i dessa hus.

Något måste göras åt detta! Exempelvis kunde fastighetsägaren förhandla fram ett bra elavtal som kan erbjudas hyresgäster med kallhyra. Vid hyressättningen bör ju den mycket höga kostnaden för värme och varmvatten i lägenheterna med kallhyra, vägas in.

POLITIKERNA KUNDE OCKSÅ sluta att dränera Förbo på pengar. De tre senaste åren har ägarna till Förbo, Härryda, Mölndal, Lerum och Kungälv gemensamt plockat ut 20 miljoner kronor per år. Det är 60 mkr som hade kunnat användas till att förbättra fastigheternas energiprestanda så att Förbos hyresgäster hade haft en bättre utgångspunkt inför kommande vinter med förväntade rekordpriser på el.

För oss är det självklart att det inte bara är hyresgästerna som ska bära kostnaderna för modernisering och energieffektivisering av vårt befintliga bostadsbestånd, utan samhället gemensamt. Därför föreslår vi ett statligt stöd för hållbara renoveringar som sänker fastighetens energiförbrukning samtidigt som hyran kan hållas nere vid stora renoveringar. Lyxrenoveringar är ju ingen betjänt av men det ligger ju i allas vårt intresse att vi kan minska energiförbrukningen och inte elda dyrt för kråkorna. Hur vi klarar av att göra vårt samhälle mer hållbart hänger i ihop med om vi kan göra det utan att försvåra och fördyra för vanligt folk.

BRITTA HÖGMARK HÄRDNER
Medlem i Hyresgästföreningen

JAN LINDE
Ordförande i Hyresgästföreningen i Härryda